Индустриальные парки и технопарки: создание и управление

Индустриальные парки и технопарки: создание и управление

2

модуля

старт курса — 1 февраля 2027

4

месяца

онлайн-занятия 2 раза в неделю по будням в утреннее время, три очные сессии в Москве, выездные практикумы

1

проект

дорожная карта проекта объекта лайт индастриал 

Программа профессиональной переподготовки Школы дизайна НИУ ВШЭ и Ассоциации индустриальных парков России. За два модуля изучим полный цикл создания и управления объектами промышленной инфраструктуры — индустриальными парками, технопарками, объектами лайт-индастриал. В ходе обучения предусмотрены выезды на площадки. Итог обучения — защита собственного проекта перед экспертами отрасли.

о курсе

Программа предполагает гибридный формат обучения: дистанционные занятия два раза в неделю по утрам, самостоятельная работа над итоговым проектом, три очные сессии в Москве с выездами на площадки промышленных парков. Занятия ведут практики — руководители и ведущие эксперты девелоперских компаний, проектных организаций, управляющих компаний технопарков. 

За слушателями закрепляются наставники для проработки индивидуальных проектов. Итоговый проект можно разрабатывать на базе собственного рабочего примера. По итогам обучения вы получите удостоверение о повышении квалификации НИУ ВШЭ.

Какую задачу решает программа

Многие специалисты работают с отдельными частями проекта: одни отвечают за архитектуру и участок, вторые — за экономику, а третьи — за резидентов или эксплуатацию.

Программа собирает эти части в единую логику последовательного погружения:

  1. Рынок и нормативная рамка
  2. Участок и градостроительный анализ
  3. Архитектура и проектирование
  4. Экономика и финансирование
  5. Резиденты и продвижение
  6. Управление и эксплуатация
  7. Защита проекта

Такой подход помогает понимать, как решения на одной стадии влияют на стоимость, сроки, привлекательность для резидентов и дальнейшую эксплуатацию объекта.

О партнёре

Общероссийская отраслевая некоммерческая организация, основанная в 2010 году. Ассоциация объединяет большинство управляющих компаний индустриальных парков и особых экономических зон страны, а также корпорации развития регионов, инвестиционные агентства, проектные, строительные и консультационные организации. Цели АИП России — развитие отрасли индустриальных парков, повышение стандартов качества промышленной инфраструктуры и привлечение инвестиций в производство. Для членов Ассоциации действует скидка 20% на обучение.

кому подходит

Программа адресована специалистам и руководителям, вовлеченным в создание и развитие промышленной инфраструктуры:

  • архитекторам, градостроителям и проектировщикам, осваивающим направление промышленной архитектуры и заинтересованным в расширении профессионального инструментария;
  • девелоперам и представителям строительных компаний, реализующим проекты промышленной недвижимости;
  • руководителям и сотрудникам управляющих компаний индустриальных парков, технопарков и особых экономических зон;
  • представителям федеральных и региональных органов власти, институтов развития, инвестиционных агентств и корпораций развития, отвечающим за промышленную политику и привлечение инвестиций;
  • консультантам и специалистам финансовых организаций, сопровождающим проекты промышленной инфраструктуры.
Индустриальные парки и технопарки: создание и управление

чему научитесь

Вы освоите полный цикл работы с объектами промышленной инфраструктры и научитесь:

  • анализировать рынок промышленной недвижимости и оценивать потенциал площадки;
  • подбирать земельный участок и работать с механизмами его получения;
  • разрабатывать архитектурную концепцию с учётом норм, стандартов и интеграции производств в городскую среду;
  • строить экономическую и финансовую модель проекта: доходы, расходы, срок окупаемости, сценарное моделирование;
  • привлекать источники финансирования: проектное финансирование, государственно-частное партнёрство, меры господдержки;
  • формировать резидентную политику и выстраивать продвижение площадки;
  • организовывать работу управляющей компании и службы эксплуатации;
  • готовить и защищать дорожную карту проекта перед экспертами отрасли.

программа обучения

Модуль I
  • Очная сессия
  • Открытие и стратегический старт
  • Знакомство с программой, преподавателями, модераторами и менторами. Участники определяют личные цели, обсуждают собственные проекты и задачи, формируют команды и составляют индивидуальные карты целей
  • Погружение в логику проекта
  • Формирование системного представления о создании индустриальных парков и технопарков: жизненный цикл, организационная, инфраструктурная и финансовая модели, факторы успешности проекта
  • Виды промышленной инфраструктуры и преференциальные режимы
  • Индустриальные парки, технопарки, технопарки Москвы, бизнес-парки, light industrial, склады и логистическая инфраструктура. Особые экономические зоны, ТОР и моногорода. Обзор рынка, структуры спроса, стандартов ГОСТ, сертификации и требований нормативных актов
  • Международный опыт
  • Зарубежные модели промышленной инфраструктуры и преференциальные режимы, разбор международного кейса
  • Практическое знакомство с предметом
  • Ознакомительный выезд в действующий технопарк или индустриальный парк
  • Дистанционная часть
  • Концепция индустриального парка или технопарка
  • Разработка концепции, общая схема запуска и развития проекта, структура и последовательность подготовки основополагающих документов
  • Подбор и получение земельного участка
  • Критерии выбора локации, юридический due diligence, технический аудит, транспортная доступность и инженерная обеспеченность. Градостроительные ограничения, изменение категории земель и вида разрешённого использования. Торги, предоставление участков под инвестиционные проекты и механизмы КРТ
  • Маркетинг и исследования рынка
  • Анализ спроса на промышленную недвижимость, определение целевой аудитории и оценка платёжеспособности спроса
  • Бизнес-кейс и предварительная концепция
  • Формулирование бизнес-гипотезы и бизнес-модели: продукты, преимущества, экономические параметры, структура владения, источники финансирования, сроки и целевые показатели проекта
  • Мастер-план
  • Состав и задачи мастер-плана, исходная документация, нормативные требования, техническое задание и выбор подрядчиков. Лучшие практики, типовые ошибки и примеры реализованных проектов
  • Экономика и финансирование проекта
  • Структура доходов и расходов, эксплуатационная модель, влияние загрузки и вакантности на устойчивость проекта. Финансовая модель: IRR, NPV, срок окупаемости, сценарии и анализ чувствительности. Проектное финансирование, ГЧП и инвестиционная стратегия
  • Бизнес-план индустриального парка
  • Организационная и юридическая структура проекта, технико-экономические показатели, ставки аренды и продажи, услуги управляющей компании, ключевые показатели деятельности, экономический и бюджетный эффект
  • Резидентная политика и продвижение
  • Профиль и критерии отбора резидентов, оценка инвестиционных проектов, привлечение и сопровождение резидентов. Отраслевая специализация и диверсификация резидентного состава. Позиционирование проекта, формирование предложения для инвесторов и резидентов, оценка рисков
Модуль II
  • Инвестиционная фаза и финансирование
  • Кредитование, субсидии, публичные рынки капитала и ЗПИФ, комбинирование источников финансирования и механизмы ГЧП. Финансовый аудит резидентов и консалтинг по финансированию их проектов
  • Государственная поддержка
  • Федеральные и региональные меры поддержки индустриальных парков, технопарков, управляющих компаний и резидентов. Требования нормативных актов, аккредитация площадок, практика привлечения субсидий и региональные льготы
  • Проектирование
  • Особенности промышленного проектирования, состав проектно-сметной документации, техническое задание, форматы работы с подрядчиками, служба заказчика и государственная экспертиза
  • Промышленная архитектура
  • Требования Минстроя России и градостроительные нормы Москвы. Российские и международные практики, интеграция производств в городскую среду, общественные пространства, креативное проектирование и интеграция искусства в промышленную среду
  • Управление строительством
  • Организация службы заказчика, выбор генерального проектировщика, технического заказчика и генерального подрядчика. Модели EPC и EPCM, строительный контроль

по окончании обучения

Проект в портфолио

Дорожная карта проекта объекта лайт индастриал (индивидуальная или командная) — можно разрабатывать на базе собственного рабочего примера при поддержке наставника.

Структура представления:

  • Концепция проекта (цель, аудитория, уникальность)
  • Анализ участка / площадки
  • Экономическая модель (доходы / расходы, окупаемость)
  • Управленческая модель (структура УК)
  • Дорожная карта реализации (этапы, сроки)

Форма защиты: представление 5–7 минут и ответы на вопросы экспертов. Проект оценивается по обоснованности концепции, экономике, соответствию нормативным требованиям и реалистичности дорожной карты. Защищённый проект можно включить в портфель работ.

Диплом

Если заканчивали вуз или колледж, вы получите Диплом о профессиональной переподготовке НИУ ВШЭ.

Без наличия среднего или высшего образования — свидетельство об обучении.

Дополнительные возможности для слушателей

ДОСТУП К БИБЛИОТЕКЕ НИУ ВШЭ

Вы получаете доступ к библиотеке НИУ ВШЭ. Это 600 тысяч источников в печатном виде и электронные ресурсы: JSTOR, Oxford Journals, Springer Link и другие. Здесь можно почитать про экономику, бизнес, социологию, статистику, математику.

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Можно посещать открытые мероприятия провайдеров дополнительного образования: лекции, мастер-классы, вебинары, круглые столы.

Кураторы

Исполнительный директор Ассоциации индустриальных парков России. Имеет более 20 лет опыта в сфере промышленной недвижимости и инвестиций. Юрист, политолог, государственный советник 3 класса. С 2010 года возглавляет АИП России, участвует в разработке стратегий развития индустриальных парков в регионах России, имеет опыт привлечения российских и иностранных инвестиций в проекты промышленной инфраструктуры. Награждён Почётной грамотой Министерства промышленности и торговли РФ.

Профессор Международной академии архитектуры, первый вице-президент Международной академии архитектуры в Москве, член Союза архитекторов и Союза дизайнеров России, руководитель «Студии Архитектуры и Дизайна Андрея Чернихова».

Управляющий партнёр и сооснователь Skladman USG с 2010 года, советник по лайт индастриал Ассоциации индустриальных парков России (АИП), сопредседатель Комитета по промышленной недвижимости РГУД. Имеет многолетний опыт работы с промышленной и складской недвижимостью, включая консалтинг, проектирование, брокеридж и развитие объектов.

Сопредседатель правления Ассоциации индустриальных парков России. Генеральный директор консалтинговой компании «Индастриал ПРО». Под его руководством в АИП создан аналитический блок и внедрена система добровольной сертификации индустриальных площадок. Имеет опыт разработки концепций индустриальных парков, технопарков и особых экономических зон, мастер-планирования промышленных территорий, проектирования инфраструктуры и привлечения резидентов.

Руководитель проектного офиса промышленной инфраструктуры Ассоциации индустриальных парков России. Занимается разработкой и реализацией отраслевых проектов в сфере промышленной инфраструктуры: совершенствованием нормативного регулирования, аналитическими и методическими исследованиями, запуском отраслевых стандартов, образовательными проектами и развитием профессиональных компетенций управляющих компаний.

Руководитель проектов консалтинговой компании «Индастриал ПРО», кандидат экономических наук. Специализируется на разработке и развитии особых экономических зон, индустриальных парков и промышленных территорий, включая мастер-планирование, разработку концепций и проработку инфраструктурных решений.

Руководитель межотраслевых проектов Ассоциации индустриальных парков России в АИП с 2013 года: отвечает за информационную политику, международное сотрудничество и продвижение проектов промышленной инфраструктуры. С 2015 года представляет Ассоциацию в деловых кругах стран Европы и Азии. Специализируется на маркетинге и позиционировании индустриальных территорий. Продюсер и куратор конкурса публичного искусства «АРТЕФАКТ» АИП.

Директор по развитию ГК «ПРО-БИЗНЕС-ПАРК», занимается развитием и продвижением индустриального парка, маркетингом, работой с целевыми аудиториями и формированием долгосрочных отношений с резидентами. Имеет практический опыт разработки маркетинговой стратегии индустриального парка, позиционирования и развития бренда промышленной площадки. Выступает экспертом АИП России по вопросам маркетинга индустриальных парков. 
 

Исполнительный директор консультационной компании «ИДК Групп». Специализируется на вопросах государственной поддержки, нормативного регулирования и соответствия индустриальных парков федеральным требованиям. Эксперт по вопросам аккредитации индустриальных парков, подготовки документов для получения мер государственной поддержки и подтверждения результатов их реализации. Выступает экспертом АИП России на профильных мероприятиях.

Директор по энергетике и инфраструктуре Ассоциации индустриальных парков России, Заместитель генерального директора по стратегическим коммуникациям ООО «БерезкаГаз компани». Имеет опыт работы в Минэнерго России и крупных энергохолдингах, государственный советник Российской Федерации 3 класса. Член Генерального совета «Деловой России». Специализируется на вопросах энергообеспечения промышленных площадок.

стоимость и скидки

Одним платежом

500 000 ₽

Можно оплатить от физического или юридического лица. Если передумали, вернём деньги за вычетом занятий, которые вы уже успели посетить, а ещё поможем оформить налоговый вычет.

Помодульно

250 000 ₽

Разбейте оплату на 2 части и платите долями перед началом занятий на каждом модуле.

Скидки

Школа дизайна НИУ ВШЭ предоставляет скидки сотрудникам, выпускникам и студентам НИУ ВШЭ до 10%. Для членов Ассоциации действует скидка 20% на обучение. Оставьте заявку на курс, чтобы ознакомиться с положением о скидках и акциях. 

Подписывайтесь на наши соцсети

Здесm пишем о важных событиях в креативных индустриях, делимся опытом выпускников и инсайтами экспертов, рассказываем всё о творческих профессиях

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Что произойдёт после того, как я оставлю заявку на курс?

Менеджер по работе со слушателями напишет в мессенджере, на почту или позвонит. Вы получите общую информацию о курсе, сможете задать любой вопрос о процессе обучения и забронировать место в группе.

Чтобы оформить заявку на курс, выбрать тип договора и оплатить обучение, нужно создать и заполнить личный кабинет в каталоге программ дополнительного образования НИУ ВШЭ. Менеджер поделится пошаговой инструкцией и поможет авторизоваться в системе.

Есть ли скидки?

Школа дизайна НИУ ВШЭ предоставляет скидки сотрудникам, выпускникам и студентам НИУ ВШЭ до 10%. Оставьте заявку на курс, чтобы ознакомиться с положением о скидках и акциях.

Что делать в случае, если я пропустил занятие?

Если не успеваете на занятие, пожалуйста, предупредите куратора и администратора группы в чате. Сотрудники Школы дизайна отправят презентацию, полезные материалы или запись занятия, которые можно изучить самостоятельно.

Когда заканчивается приём документов?

За день до старта программы или по факту набора группы.

Нужно ли высшее образование, чтобы поступить на курс?

Нет. Записаться на курс можно без высшего или среднего специального образования.

события

Школа дизайна регулярно проводит бесплатные и полезные мероприятия для абитуриентов, слушателей курсов и практикующих дизайнеров.

Форумы, конференции, вебинары и открытые лекции помогут определиться с направлением обучения, узнать, как запустить карьеру после выпуска, погрузиться в профессиональную среду и наладить полезные контакты.

Следите за свежими новостями, регистрируйтесь на мероприятия, общайтесь с экспертами вживую или смотрите наши события в записи.

Мы используем файлы cookies для улучшения работы сайта НИУ ВШЭ и большего удобства его использования. Более подробную информацию об использовании файлов cookies можно найти здесь, наши правила обработки персональных данных – здесь. Продолжая пользоваться сайтом, вы подтверждаете, что были проинформированы об использовании файлов cookies сайтом НИУ ВШЭ и согласны с нашими правилами обработки персональных данных. Вы можете отключить файлы cookies в настройках Вашего браузера.